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上海吴淞生态工业园（参阅供给信息整合）坐落宝山滨区域，是区域要点打造的生态工业集聚地。项目依托吴淞口世界邮轮码头及黄浦江沿岸战略辐射，总建面约24万方，主打一线米挑高空间、Low-E玻璃幕墙及屋顶花园，生态与商务交融。园区交通快捷，紧邻宝杨路归纳交通纽带（地铁3号线号线），周边串联炮台湾湿地公园、滨江公园等生态资源，构成“公园+滨江”的共同工作环境。作为宝山区科创主阵地与世界级滨水区建造的重要载体，园区聚集高科技、文明构思等工业，享用政府税收扶持及专项资金方针，助力企业立异开展。
交通：项目区位优势明显，间隔地铁3号线号线公里，构成双轨掩盖；毗连逸仙高架、外环高速，30分钟可直达公民广场、虹桥纽带等中心区域；周边10余条公交线路交错，构建起“地铁+高架+公交”的立体交通网。
层高：修建层高灵敏多样，规范层高3.5米，部分挑高区域达10.8米（适用于展现、研制等特别需求），满意企业从惯例工作到构思展现的全场景需求。
物业公司：上海吴淞生态物业有限公司（具有国家一级物业管理资质，服务过多个市级要点园区）
物业费：12元/平米·月（含公共区域保护、美化维护、24小时安保等根底服务）
空调：VRV分体式空调体系，独立电表计费，租户可24小时自主操控温度与启闭，空调费用按实践用电量结算，通明无隐性本钱。
车位：总车位600个（地上200个，地下400个），充沛满意企业职工及访客泊车需求。
车位月租金：地上350元/月，地下500元/月（价格低于区域中等水准，性价比杰出）。
工业园紧邻吴淞炮台湾湿地公园，园区内美化率达40%，规划有1500㎡中心草坪、滨水步道及屋顶花园，构成“公园中的工业园”。修建选用Low-E防辐射玻璃幕墙与太阳能光伏板，每年削减碳排放约200吨，获上海市“绿色修建三星认证”，为公司能够供给低碳、健康的工作环境。
作为宝山区“十四五”要点扶持项目，园区为入驻公司能够供给多重方针支撑：符合条件的企业可申请宝山区房子租金补助（最高50元/㎡/月）、社保补助（最高补助职工数20%）；对认定为高新技术企业、软件企业的，可享用15%企业所得税优惠及市级专项资金扶持；园区还与复旦、同济等高校协作，建立“人才直通车”，助力企业精准对接技术人才。
独栋工作：面积480-1960㎡，层高7.8-10.5米，合适企业总部或研制中心；
规范层：面积800-1500㎡，可分割为81-500㎡小单元，满意草创企业到中型企业的过渡需求；
特别空间：173㎡、460㎡等小独栋产品，合适文明构思、直播电商等轻财物企业。
现在园区出租率已达85%，剩下房源中，独栋产品仅剩3套，小面积单元仅剩10余套，稀缺性凸显。
园区内规划有3000㎡商业配套，包含美食广场（可包容500人一起就餐）、便当店、咖啡厅、多功能会议室及展现中心；周边3公里内掩盖宝龙广场、万达广场等大型商业体，职工日子便当。此外，园区与邻近人才公寓协作，供给500套精装公寓（步行10分钟可达），处理企业职工住宿难题。
根底服务：24小时安保巡查、智能门禁体系、公共区域每日清洁，保证工作安全与舒适；
增值服务：建立“企业服务站”，供给方针咨询、项目申报、工商注册等一站式代理服务；装备3个公共会议室（最大可包容200人），支撑企业暂时会议需求；
定制服务：针对特别需求企业（如高荷载实验室、洁净车间），供给装饰监理与设备装置和谐服务。
现在，园区已招引30余家企业入驻，包含科学技术研制、文明构思、环保工程等范畴，包含“蔚来轿车区域服务中心”“绿能环保科技总部”“数字构思工作室”等标杆企业。这一些企业的入驻，不只构成了工业协同效应，更验证了园区对优质企业的招引力。
上海吴淞生态工业园，以生态为底、方针为翼、服务为核，正成为宝山区工业晋级的新引擎。无论是寻求低碳工作的科技公司，仍是需求灵敏空间的构思团队，这儿都能供给符合需求的处理方案。挑选吴淞生态工业园，便是挑选与区域开展同频，与绿色未来共舞。
